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전세를 구하면서 대출을 알아보면 버팀목 전세자금대출 금리가 먼저 눈에 들어옵니다. 시중은행보다 낮아서입니다.
다만 하나의 금리가 아니라 유형과 조건에 따라 갈립니다.
버팀목 전세자금대출 금리는 범위입니다
유형에 따라 연 1.3%에서 3.5% 범위에서 정해집니다. 소득과 보증금 구간에 따라 달라지는 구조입니다.
청년전용 버팀목은 연 2.2%에서 3.3%이고, 우대금리를 적용받으면 최저 1.2%까지 내려갑니다.
“몇 퍼센트”라고 하나로 말할 수 없는 이유가 여기 있습니다. 본인 조건을 넣어 봐야 나옵니다.
우대금리가 크게 작용합니다
기본 금리보다 중요한 것이 우대입니다. 일반적으로 우대금리 적용 한도는 0.5%p인데, 대상에 따라 더 받습니다.
기초생활수급자·차상위계층·한부모가구는 1.0%p, 다자녀가구는 0.7%p까지 적용됩니다.
해당되시는지 먼저 확인하십시오. 0.5%p 차이가 몇 년 쌓이면 적지 않습니다.
한도와 자격
한도는 보증금 기준으로 봅니다. 일반 가구는 70%, 신혼이나 2자녀 이상 가구는 80%까지 가능합니다.
청년전용은 만 19세 이상 34세 이하가 대상입니다. 소득 기준도 있어서 소득이 높으면 이용할 수 없습니다.
공통으로 필요한 것이 두 가지입니다. 임대차계약을 체결했어야 하고, 보증금의 5% 이상을 이미 냈어야 합니다.
알아보실 때 순서
계약 전에 미리 상담을 받아 보시는 편이 좋습니다. 계약금을 넣고 나서 대출이 안 된다는 걸 알게 되면 곤란해집니다.
버팀목 전세자금대출 금리와 조건은 정책에 따라 자주 바뀝니다. 여기 적은 것은 2026년 8월 기준이고, 실제 적용은 신청 시점의 기금 공지를 따릅니다. 주택도시기금 홈페이지에서 최신 내용을 확인하십시오.
이자를 미리 셈해 보십시오
금리가 1%대냐 3%대냐는 숫자로만 보면 작아 보입니다. 그런데 보증금 규모에 곱해지고 몇 년이 쌓이면 체감이 달라집니다.
대출액과 금리, 기간을 넣어 월 이자를 미리 계산해 보시면 감이 잡힙니다. 우대금리를 받았을 때와 못 받았을 때를 각각 넣어 비교해 보시면 서류를 챙길 이유도 분명해집니다.
자주 묻는 질문
대출 심사에 얼마나 걸리나요.
서류가 갖춰지면 통상 며칠에서 2주 안팎입니다. 잔금일을 감안해 여유 있게 시작하십시오.
어디서 신청하나요.
기금 수탁은행 창구나 기금e든든에서 진행합니다. 은행마다 절차 안내가 있습니다.
집주인 동의가 필요한가요.
전세권 설정이나 질권 설정 여부에 따라 협조가 필요할 수 있습니다. 계약 전에 확인하십시오.
중간에 이사하면 어떻게 되나요.
대출 조건에 따라 상환이나 승계 절차가 필요합니다. 은행에 먼저 문의하십시오.
소득이 늘면 금리가 오르나요.
재약정이나 연장 시점에 다시 심사합니다.
다른 대출이 있어도 되나요.
기존 대출 상황이 심사에 반영됩니다. 창구에서 확인하십시오.
보증금이 오르면 추가로 받을 수 있나요.
증액 대출이 가능한 경우가 있습니다. 조건과 한도를 은행에 확인하십시오.
정리하면 버팀목 전세자금대출 금리는 기본 금리보다 우대 항목에서 갈립니다. 해당되는 우대가 있는지 먼저 확인하시고 서류를 챙기시는 것이 가장 확실한 절약입니다.
조건과 금리는 수시로 바뀝니다. 신청 전 주택도시기금 공지를 확인하십시오.
